Zillow Group Inc. ya da kısaca Zillow, 2006 yılında kurulan ve gayrimenkul pazarlama alanında faaliyet gösteren Amerikan teknoloji şirketi.
Şirket, yenilikçi bir adım atarak Amerika Birleşik Devletleri genelindeki emlak pazarlama listelerine kapsamlı iklim riski bilgileri ekledi. Böylelikle, satışa sunulan her ev için beş önemli çevresel tehlikeye ilişkin veriler yer alacak: sel, orman yangını, rüzgar, sıcaklık ve hava kalitesi.
Bu uygulama, sayısal puanlara ek olarak, çevredeki riskleri gösteren etkileşimli haritalar, “1984’ten bu yana 20 mil içinde 1 büyük orman yangını oldu’’ gibi tarihsel veriler ve “bu mülkün önümüzdeki 30 yıl içinde yüzde 100 sel riski var” gibi projeksiyonlar sunuyor.
Veriler, iklim riski modelleme girişimi olan First Street tarafından sağlanıyor. First Street, Zillow’un rakibi olan Redfin şirketine de benzer ancak daha az ayrıntılı bir veri seti sunuyor.
Çevresel kaygılar artık gayrimenkul kararlarına yansımaya başladı. 2023 yılında yapılan ve 12,000 potansiyel alıcıyla gerçekleştirilen bir anket neticesinde Zillow, alıcıların yüzde 80’inin yeni bir ev ararken en az bir iklim riskini dikkate aldığını gözlemledi.
Bu kaygıları taşıyan konut alıcılarının yüzde 54’ü yüksek bir oranla Y ve Z kuşağından oluşuyor.Dikkate değer bir şekilde, tüm alıcıların yalnızca yüzde 23’ü daha az iklim riskine sahip bir yere taşınmayı düşünürken, yüzde 27’si fiyatların muhtemelen daha düşük olduğu, daha fazla iklim riski bulunan bir bölgeye taşınmayı planlıyor. Uygun fiyat, özellikle ilk kez ev alacak kişiler için önemli bir faktör olmaya devam ediyor.
Bu bağlamda, alıcılar ve satıcıların konut sigortası primlerinin hızla yükselmesi ve sağlık-güvenlik endişelerinin artmasıyla birlikte, iklim riski verilerini giderek daha fazla göz önünde bulunduracakları düşünülüyor.
Kaynak:
